返回栏目
首页武汉住房 • 正文

2021武汉最新房价梯队,武汉哪个区域最值得买?

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

每到返乡季,比亲戚朋友更热情的,可能是家乡的房产销售和巨型横幅。

“他乡生活再好,也要回家置业”;“游子归乡,岂能没家”;“年终X重钜惠,助您衣锦还乡”;“那一种久别重逢,叫团圆”。

随着一二线城市的高不可攀,返乡置业成为很多“漂族”的购房选项之一。

前面几期话题我们讨论了“返乡置业的可行性”,结论是价值有上涨空间,并且可以跑赢大多数城市。所以回武汉买房,是一件很值得期许的事情。

那么买武汉,到底应该怎么下手呢?

这一次,我们直接一点,分析武汉楼市的房价体系。

关于武汉楼市的价格梯队,大致分为下面几个区间:

4w+:汉口滨江、武昌中北路;

2-3w:武昌滨江、青山老城、汉阳滨江、汉阳核心、汉口老城;

1.5-2w:白沙洲(三环内)、四新、金银湖、光谷中心城、后湖;

1-1.5w:青菱、黄家湖、东西湖、盘龙城、左岭;

≤1w:小军山、蔡甸、阳逻。

武汉的房价差距其实已经明显拉开,再加上根据房地产市场区域板块划分,明确公布了160个板块之后,未来的房价梯队态势将更加明显。

那么摆在你面前的问题似乎就更复杂了:160个板块,光是一季度上新的就有120+个项目到底应该怎么买?

我们由奢入简慢慢分析。

首先,武汉最值钱的市场,分布在2个区域:汉口滨江,武昌中北路

2021武汉最新房价梯队,武汉哪个区域最值得买?

二七滨江板块

2021武汉最新房价梯队,武汉哪个区域最值得买?

中北路板块

作为武汉楼市第一梯队选手,不仅房价站上高位,并且也很受市场认可。如果你的经济实力允许,自然应该可劲造,毕竟豪宅除了居住体验,增值保值属性也是相对最强。

可能你认为我漏掉了汉阳滨江,对于汉阳的发展,今年话题度最高的反而在钟家村板块和四新某新盘,滨江的表现比较平平。如果对于你的返乡置业选项,除非对汉阳有地缘属性,否则如果你不差钱,完全可以有更好的选项

而对于第二梯队的板块,武昌滨江,青山老城、汉阳核心、汉口老城。板块的成熟度比较高,房价集中在2-3w。如果你在一线城市工作,未来打算回武汉发展或者不定期回武汉居住,在首付充裕的情况下,这些板块都可以选择,生活便利,产品普遍舒适度比较高,并且月供不造成太大压力。

接下来,第三梯队:白沙洲(三环内部分)、四新、光谷中心城、后湖板块

2021武汉最新房价梯队,武汉哪个区域最值得买?
2021武汉最新房价梯队,武汉哪个区域最值得买?

这四个区域一直是楼市的活跃板块,房价区间在1.7-2.1w,购房人群集中在对品质有追求的刚需、刚改、或者地缘性改善客户。同时,它们也是外地投资客最关注的版块。

假如你是返乡置业人群,自住意愿强烈,如果可以够一够,买到第二梯队,自然是要够一够。如果你资金有限,并且奉行自住意愿高于投资需求,那么可以在这四个片区选项目了

为什么?

我总结了这几个片区购房人的选房逻辑:

1、离主城非常近,交通方便。

2、购买力强,比如光谷中心城、四新等板块,由于板块内或周边产业聚集,每年留在武汉的新武汉人,大学生、企业员工等,他们买房首选这里。

3、配套全,地铁、商业商务、学校,该有都有。

对于刚需或者刚改,以上条件达成,在房价上也能让你算的过来账,已经足够了。

这里比较特殊的是光谷中心板块,在这里,不能只看房价绝对值。在武汉楼市,有一句亘古不变的定律,如果你不知道买哪里,那么选光谷总是没错的。

光谷中心板块

事实也的确如此,今年光谷中心城房价带精装已经突破2w,目前在售的某项目毛坯卖到1.85w,并且30天以内5开5罄,一来是大家冲着性价比,二来是因为片区供应量的确不多。

2021武汉最新房价梯队,武汉哪个区域最值得买?

本文地址:武汉住房频道,楚汉网—湖北本地生活服务平台,捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,转载本站资讯请保留本文地址,谢谢!

你还喜欢看Related

【热门区域】武汉市江汉区精装修两室一厅,配套齐全,交通便利!
【热门区域】武汉市江汉区精装修两室一厅,配套齐全,交通便利!

这是一个位于武汉市江汉区的精装修两室一厅住房,该区域属于武汉市热门的住宅区之一。房屋内部...

武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单
武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单

最新名单来了!最新改造名单来了,涉及武汉一批老旧小区,武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单...

2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!
2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

为了让大家对武汉房价市场有个清晰地了解,小编通过对武汉在售新房价进行了全面的摸底。(本文...

武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!
武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!

纵观武汉楼市房价,光谷东,涨涨涨!后湖,涨涨涨!武昌滨江,还是涨涨涨!! 房价一路上升的...

凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!
凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!

凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!7月28日,武汉市房管局发布《关于征求《市...

买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?
买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?

随着国家对成品住宅的大力推广,未来,拎包入住的全装修成品住宅将会成为商品房市场上的主流。...

大家都喜欢看Related

返回栏目>>

首页 | 资讯 | 民生 | 生活 | 旅游 | 美食 | 特产帮助

Copyright © 2015-2030 楚汉网 版权所有

晋ICP备2021008313号-1 站长邮箱:5997597@qq.com